SSSDScientific and Social Sustainable Development3066-89643066-8980Art and Technology10.61369/SSSD.2026060026Article基于重大突发公共事件的房地产项目投资决策研究：两阶段决策框架的构建与实证https://artdesignp.com/journal/SSSD/2/6/10.61369/SSSD.2026060026沈庆奥2026262026-03-28重大突发公共事件加剧了房地产项目投资决策的复杂性与不确定性，传统决策方法难以适配非常规情境需求。本文构建融合MICMAC 因素识别模型与两阶段评选方法的投资决策框架：通过MICMAC 交叉影响矩阵识别关键驱动因素，结合NPV、IRR 动态财务指标完成初步筛选，运用AHP-GRAM 综合评价法实现方案优选。以香港宏福苑火灾灾后改造项目为案例进行仿真验证，结果表明该框架能有效整合财务与非财务指标，提升决策科学性与风险抵御能力, 为企业应对突发事件提供实用决策工具。重大突发公共事件,房地产投资决策,MICMAC 模型,AHP-GRAM,两阶段评选

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