SSSDScientific and Social Sustainable Development3066-89643066-8980Art and Technology10.61369/SSSD.2026010032Article既有商业综合体疏散安全评估的规范适配困境与破解路径https://artdesignp.com/journal/SSSD/2/1/10.61369/SSSD.2026010032马哲2026212026-01-14针对规范迭代下既有商业综合体疏散安全评估的保守性矛盾，本文提出双轨制评估方法，以地下超市防火分区为实证对象，对比规范荷载与实际荷载的火灾模拟结果。研究表明：规范统一按建筑面积核定人数（F7:1264人/F11:1500人），因未扣除无效人员面积（货架区占比27.6%-39%），导致RSET 超ASET 临界时间而误判" 不安全"；基于运营数据修正荷载至915人后，RSET 缩短234s-206s（F7:516s/F11:576s），满足ASET>RSET 安全要求。验证了荷载真实性校验对避免无效改造的关键价值，为既有建筑改造提供" 规范识别风险+ 数据锚定安全" 的优化路径。双轨制评估,无效人员面积,荷载真实性,既有建筑改造

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