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<article xsi:noNamespaceSchemaLocation="http://jats.nlm.nih.gov/publishing/1.1/xsd/JATS-journalpublishing1-mathml3.xsd" dtd-version="1.1" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance"><front><journal-meta><journal-id journal-id-type="publisher-id">IED</journal-id><journal-title-group><journal-title>International Economy and Development</journal-title></journal-title-group><issn>2995-4339</issn><eissn>2995-4355</eissn><publisher><publisher-name>Art and Technology</publisher-name></publisher></journal-meta><article-meta><article-id pub-id-type="doi">10.61369/IED.8218</article-id><article-categories><subj-group subj-group-type="heading"><subject>Article</subject></subj-group></article-categories><title>论房地产企业破产中的债权清偿顺位</title><url>https://artdesignp.com/journal/IED/2/5/10.61369/IED.8218</url><author>毛远哲,李方方</author><pub-date pub-type="publication-year"><year>2024</year></pub-date><volume>2</volume><issue>5</issue><history><date date-type="pub"><published-time>2024-05-20</published-time></date></history><abstract>房地产行业下行，企业陷入财务危机普遍。房地产企业进入破产时，商品房购房消费者、建设工程优先权债权人与其他债权人之间利益冲突严重。基于融入公共政策中的特殊保护原则对于商品房购房消费者受偿顺位进行调整；同时兼顾债权人获得非破产制度的保护力度考量，在加强该行业监管的同时，明确商品房购房消费者破产中别除权的享有。</abstract><keywords>房地产企业破产,债权清偿顺位,购房消费者</keywords></article-meta></front><body/><back><ref-list><ref id="B1" content-type="article"><label>1</label><element-citation publication-type="journal"><p>[1] 李曙光．破产法二十讲［M］．法律出版社，2024.[2] 徐阳光；范志勇；徐战成．破产法与税法的理念融合及制度衔接［J］．法律出版社，2021.[3] 陆晓燕．保障生存利益与维护交易安全的平衡&amp;mdash;&amp;mdash; 房地产开发企业破产中购房人权利之顺位研究［J］．法律适用，2016,(03):16-24.[4] 石一峰．房地产企业破产中购房者权益的保护［J］．法学，2022,(12):123-135.[5] 丁燕．论破产重整融资中债权的优先性［J］．法学论坛，2019,34(03):111-118.[6] 申卫星．信心与思路：我国设立优先权制度的立法建议［J］．清华大学学报（哲学社会科学版），2005,(02):55-67.[7] 孙新强．破除债权平等原则的两种立法例之辨析&amp;mdash;&amp;mdash; 兼论优先权的性质［J］．现代法学，2009,31(06):178-187.[8] 韩长印，韩永强．债权受偿顺位省思&amp;mdash;&amp;mdash; 基于破产法的考量［J］．中国社会科学，2010,(04):101-115+222.[9] 张钦昱．企业破产中环境债权之保护［J］．政治与法律，2016,(02):143-153.[10] 金春．论房地产企业破产中购房消费者的权利保护&amp;mdash;&amp;mdash; 消费者保护和债权人可预测性的平衡［J］．法律适用，2016,(04):38-44.[11] 周建军，鞠方．强化主体监管与资金监管：房地产行业的可持续发展之路［J］．人民论坛，2024,(05):58-61.[12] 李建伟，李欢．中国购房者集体断供：房屋预售模式的风险失衡及其法律应对［J］．河南师范大学学报（哲学社会科学版），2023,50(04):55-62.DOI:10.16366/j.cnki. 1000-2359.2023.04.09.[13] 曹园，于娟．房地产企业破产重整若干实务问题探讨［C］// 第十二届&amp;ldquo;中部崛起法治论坛&amp;rdquo;论文汇编集．2019.[14] 贾悦，楼涛，王超．探索构建房地产企业全链条信用监管体系［J］．浙江经济，2023,(06):75-76.[15] 闫衍，袁海霞，张堃，等．中国房地产行业的深度调整与转型发展浅析［J］．房地产世界，2023,(03):4-9.</p><pub-id pub-id-type="doi"/></element-citation></ref></ref-list></back></article>
